Что такое непрофильные активы банка Storgov.com, Что такое непрофильные активы банка сторгов.ком, непрофильные активы, залоговое имущество

30.01.2019
автор Настя Юрашева
Dominion tower ft e com

Классификация непрофильных активов

Имущество, у которого есть ценность можно отнести к непрофильным активам банка.

Это может быть транспорт, недвижимость, бытовая техника и так далее. Все эти активы имеют свою цену и когда-то были заложены, чтобы получить кредит, либо могут быть имуществом банка.

Непрофильные активы бывают полезные и избыточные.

Полезные – это те, которые приносить банку прибыль. Например, недвижимость, находящаяся в собственности банка, может быть сдана в аренду с целью получения прибыли.

Избыточные – это находящиеся на балансе активы, на содержание которых расходуются средства, однако никакого дохода при этом они не приносят.

Выделяют следующие признаки непрофильных активов:

  • Непрофильные активы не привязаны к конкретному региону.
  • Банк, как собственник актива, не всегда должным образом заботится о его сохранности.
  • Чтобы получить выгоду от использования непрофильного актива, банку нужно вложить денежные средства в его функционирование.
  • Если актив снимается с баланса, то банк не несет потери.
  • Себестоимость непрофильного актива обычно выше стоимости аналогичного объекта на рынке.

Способы реализации проблемных активов:

  • Самостоятельная реализация
    Для этого в банке создается специальный отдел, сотрудники которого занимаются продажей таких активов. Они анализируют базу активов и выявляют наиболее проблемные, узнают появления таких активов, решают проблемы по восстановлению качества объектов, также осуществляют поиск возможных покупателей.
  • Передача активов дочерней компании банка или сторонней компании
    Основным является то, что банк не расходует деньги на содержание непрофильных активов, он больше не имеет проблемных активов
  • Перевод активов в закрытый паевой инвестиционный фонд

Вместо непрофильных активов банк получит ликвидные ценные бумаги и статус пайщика.

Почему непрофильные активы отрицательно влияют на деятельность банка?

  • Выведение денег из оборота банка.
  • Сложность в быстрой реализации таких активов.
  • Различие в стоимости имущества. Балансовая и рыночная стоимости могут очень сильно разниться.
  • Расходы на содержание таких активов
  • Банк как собственник объекта является налогоплательщиком.

На сайте Storgov.com вы найдете широкий выбор разнообразных непрофильных активов ведущих банков России.